Maastricht | 043 - 321 59 29
06-06-2017

Mijn huurder is failliet… En nu? Inroeping van een bankgarantie

Ondernemingsrecht

Stel u heeft als verhuurder van een pand een bankgarantie bedongen, voor de nakoming van de verplichtingen van de huurder. De huurder gaat failliet, u lijdt schade en u roept de bankgarantie in. Mag dat? Wat gebeurt er dan met de regresvordering van de bank op de (gefailleerde) huurder?

Daarover is op 17 februari jl. een interessant arrest gewezen door de Hoge Raad. Uitgangspunt op grond van de faillissementswet is dat na het faillissement van de huurder, zowel de curator als de verhuurder de huurovereenkomst kan opzeggen. Vanaf de datum van het faillissement vormen de verschuldigde huurpenningen boedelschulden. Deze hoeven dus niet ter verificatie te worden ingediend.

Op grond van voornoemd arrest van de Hoge Raad kan de bank, wanneer door de verhuurder aanspraak is gemaakt op de bankgarantie, haar regresvordering op de (gefailleerde) huurder niet uitoefenen en ook jegens de faillissementsboedel geen aanspraak maken op de betreffende gelden. Voorwaarde voor toepassing van die regel is dat de verhuurder (in het geval er geen bankgarantie zou zijn bedongen of ingeroepen) zelf ook geen (directe) aanspraak op die gelden kon maken.
De bank kan haar positie versterken door overeen te komen dat de bankgarantie niet kan worden ingeroepen indien er geen of weinig verhaalsmogelijkheden zijn voor de bank. Met name voor de verhuurder verdient het in een dergelijk geval aanbeveling om de inhoud van de bankgarantie te laten toetsen. 

Gerelateerde items

Ondernemingsrecht

Algemene voorwaarden
Algemene voorwaarden

In algemene voorwaarden worden vaak aansprakelijkheden uitgesloten. Dit is noodzakelijk om rechtszaken met torenhoge kosten te voorkomen. Als wordt gecontracteerd met consumenten (particulieren die die niet handelen in de uitoefening van een beroep of bedrijf) dan kan namelijk niet zonder meer iedere aansprakelijkheid worden uitgesloten in algemene voorwaarden.

Ondernemingsrecht

Inschrijving in het handelsregister: niet voldoende voor aanmerking als bestuurder
Inschrijving in het handelsregister: niet voldoende voor aanmerking als bestuurder

Stel dat u in het handelsregister van de Kamer van Koophandel als bestuurder van een vennootschap wordt genoemd, terwijl u feitelijk niets van doen heeft gehad met (het bestuur van) die vennootschap. Of stel dat u niet eens op de hoogte bent geweest van het feit dat u in het handelsregister bent genoemd als zijnde bestuurder. Kunt u in het kader van een eventuele procedure omtrent bestuurdersaansprakelijkheid dan automatisch worden aangemerkt als bestuurder van de vennootschap? Of ligt dat genuanceerder?

Ondernemingsrecht

Zonder geluk vaart niemand wel
Zonder geluk vaart niemand wel

Niet alleen in een voetbalwedstrijd komt geluk van pas, maar ook in een gerechtelijke procedure. Het blijkt toch steeds weer dat gerechtelijke procedures tombola’s zijn en dat de uitkomst daarvan dus onzeker is.

Ondernemingsrecht

Mag ik me even voorstellen?
Mag ik me even voorstellen?

Graag stel ik mij voor als nieuwe juridisch medewerker van Kerckhoffs Advocaten. In afwachting van mijn beëdiging als advocaat, ben ik op maandag 4 september jl. gestart bij dit kantoor.

Ondernemingsrecht

Zo vader, zo zoon
Zo vader, zo zoon

Na vier jaar studeren, een bestuursjaar als voorzitter bij de Studentenvereniging Saurus en een Cambridge-examen in Londen, is Philippe klaar om ons team te komen versterken.

Ondernemingsrecht

Zuiverheid en recht in de leer
Zuiverheid en recht in de leer

De Accountantskamer heeft bepaald dat de combinatie van advocaat en accountant in een persoon, een ongelukkige omstandigheid is. Accountants treden vanuit hun functie meer objectief op, terwijl een advocaat partijdig is, doordat hij, binnen zekere grenzen, volledig achter zijn cliënt staat en zijn belangen laat prevaleren. Dat maakt de positie van de advocaat uniek en brengt hem in een bijzondere positie.

Ondernemingsrecht

Gouden tip voor ondernemers - algemene voorwaarden
Gouden tip voor ondernemers - algemene voorwaarden

In de juridische praktijk komt een zogenaamde battle of the forms vaak voor. Dit houdt in dat twee of meer ondernemers allen hun algemene voorwaarden van toepassing hebben verklaard op een overeenkomst.

Ondernemingsrecht

Time-out!
Time-out!

Mensen met schulden raken vaak van de regen in de drup. Regelmatig blijkt de vicieuze cirkel niet te doorbreken en is het niet mogelijk om de penibele financiële situatie binnen een acceptabele termijn te beëindigen. Een faillissement of schuldsaneringstraject is dan vaak het gevolg. Per 1 april 2017 is er voor natuurlijke personen een extra mogelijkheid om die financiële situatie aan te pakken.

Ondernemingsrecht

Retentierecht?
Retentierecht?

Mag een boekhouder, accountant of financieel adviseur het retentierecht uitoefenen? Retentierecht is de bevoegdheid die aan de schuldeiser toekomt om de verplichting tot afgifte van een zaak op te schorten totdat de uitstaande factuur is betaald. Geldt dat voor alle goederen die de boekhouder, accountant of financieel adviseur onder zich heeft of is dat toch beperkt?

Ondernemingsrecht

Matiging van contractuele boetes
Matiging van contractuele boetes

Komt u als ondernemer wel eens een boetebeding overeen met uw contractspartij? De wet bepaalt dat de rechter de boete die is overeengekomen, welke ontstaat door bijvoorbeeld het schenden van een concurrentiebeding, kan matigen, indien de billijkheid dit klaarblijkelijk eist. Uit deze bepaling volgt niet in welke gevallen de billijkheid matiging vereist.

Uw specialist
mr. Luc van Dooren
mr. Luc van Dooren
  • Ondernemingsrecht
  • Handelsrecht
  • Insolventierecht
  • Fiscaal recht
Bekijk volledig profiel