Maastricht | 043 - 321 59 29

mr. Kris Roufs

Kris is gespecialiseerd in proces- en bewijsrecht, algemeen verbintenissenrecht en vastgoedrecht. Hij krijgt energie van het schrijven van processtukken. Hij zorgt ervoor dat het klantbelang centraal staat door goed te luisteren. “Bij iedere handeling sta ik even stil bij de belangen van de cliënt en of dit wel écht in het belang van cliënt is. Dat een bepaalde handeling juridisch mogelijk is, wil niet zeggen dat een klant er ook echt bij gebaat is.”

Gerelateerde items

Vastgoedrecht

Geliberaliseerde huurprijs en huurcontracten voor bepaalde tijd
Geliberaliseerde huurprijs en huurcontracten voor bepaalde tijd

Bij geliberaliseerde huurcontracten (zelfstandige woningen vanaf 2015 bij een aanvangsprijs boven € 710,68) is het adagium ‘vrijheid blijheid’. Anders gezegd: wat in het contract staat, geldt. Voor verhuurders betekent dit dat ze bij geliberaliseerde huurcontracten weinig te vrezen hebben van het huurprijsbeschermingsrecht. Echter, sinds de wetswijziging in 2016 is er wel een nieuw risico in het leven geroepen bij het aangaan van huurcontracten voor bepaalde tijd. Dit risico wordt hieronder besproken.

Ondernemingsrecht

Het blijft misgaan met de ingebrekestelling
Het blijft misgaan met de ingebrekestelling

Het komt vaak voor dat een contractspartij zijn of haar kant van de overeenkomst niet deugdelijk nakomt. Denk bijvoorbeeld aan de situatie waarbij een ondeugdelijke woning is overgedragen of een bedrijfsgebouw is gebouwd dat allerlei gebreken bevat. In dergelijke gevallen moet er zo snel mogelijk een ingebrekestelling worden verstuurd. Dit houdt kortgezegd in dat alsnog deugdelijke nakoming wordt verwacht binnen een redelijke termijn. Deze termijn is afhankelijk van de omvang van de vereiste herstelwerkzaamheden.

Vastgoedrecht

Wat u vooral wèl moet doen voorafgaand aan de koop van een woning
Wat u vooral wèl moet doen voorafgaand aan de koop van een woning

Bij de aan- en verkoop van woningen gebruiken makelaars veelal de standaard NVM-akte. Het leeuwendeel van de huizenverkopen wordt derhalve door deze akte gedicteerd. Dit heeft enkele gevolgen waarvan u als koper en/of verkoper kennis moet hebben.

  • Proces- en bewijsrecht
  • Insolventierecht
  • Vastgoedrecht