Maastricht | 043 - 321 59 29

Vastgoedrecht

Ontwikkelt, bezit of verhuurt u onroerend goed? Dan kunnen wij u helpen bij diverse zaken die vallen onder het vastgoedrecht. Van bouw tot verkoop en van vergunningen tot beheer. Onze advocaten zijn op de hoogte van continu veranderende wet- en regelgeving in dit vakgebied. Zeker bij aanbestedingen is dat een belangrijk aandachtspunt. U wilt natuurlijk wel dat uw plan juridisch waterdicht is.

Particulieren staan we bij met advies over (ver)huur of (ver)koop van een woning. Wij helpen u graag bij het opstellen van contracten en andere zaken die van belang zijn. Wellicht is er onduidelijkheid over de erfgrens of ervaart u geluidsoverlast van een buurgenoot. Onze advocaten denken graag met u mee over een passende oplossing zodat u plezierig kunt wonen.

Gerelateerde items

Vastgoedrecht

Komt via een Whatsapp-bericht een koopovereenkomst tot stand voor een woning?
Komt via een Whatsapp-bericht een koopovereenkomst tot stand voor een woning?

Voor de koop van een woning door een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn bedrijf geldt volgens artikel 7:2 BW het schriftelijkheidsvereiste. Dat betekent dat er mondeling geen koopovereenkomst voor een woning tot stand kan komen, enkel schriftelijk. Aangezien er in de huidige maatschappij steeds meer via Whatsapp of soortgelijke diensten wordt gecommuniceerd, rijst de vraag of een Whatsapp-bericht voldoet aan het schriftelijkheidsvereiste van artikel 7:2 BW?

Vastgoedrecht

Geliberaliseerde huurprijs en huurcontracten voor bepaalde tijd
Geliberaliseerde huurprijs en huurcontracten voor bepaalde tijd

Bij geliberaliseerde huurcontracten (zelfstandige woningen vanaf 2015 bij een aanvangsprijs boven € 710,68) is het adagium ‘vrijheid blijheid’. Anders gezegd: wat in het contract staat, geldt. Voor verhuurders betekent dit dat ze bij geliberaliseerde huurcontracten weinig te vrezen hebben van het huurprijsbeschermingsrecht. Echter, sinds de wetswijziging in 2016 is er wel een nieuw risico in het leven geroepen bij het aangaan van huurcontracten voor bepaalde tijd. Dit risico wordt hieronder besproken.

Vastgoedrecht

Wat u vooral wèl moet doen voorafgaand aan de koop van een woning
Wat u vooral wèl moet doen voorafgaand aan de koop van een woning

Bij de aan- en verkoop van woningen gebruiken makelaars veelal de standaard NVM-akte. Het leeuwendeel van de huizenverkopen wordt derhalve door deze akte gedicteerd. Dit heeft enkele gevolgen waarvan u als koper en/of verkoper kennis moet hebben.

Probleemgebieden
  • Bouwzaken
  • Huur/verhuur
  • Koop/verkoop
  • Projectontwikkeling
  • Aanbestedingen
Uw specialist
mr. Roel Kerckhoffs
mr. Roel Kerckhoffs
  • Ondernemingsrecht
  • Handelsrecht
  • Insolventierecht
  • Vastgoedrecht
  • Intellectuele eigendom
Bekijk volledig profiel
mr. Kris Roufs
mr. Kris Roufs
  • Proces- en bewijsrecht
  • Insolventierecht
  • Vastgoedrecht
  • Handelsrecht
Bekijk volledig profiel